数字引领品质提升绿城·通山未来社区创建宁波工程品质“新样本”-活动-中国宁波网

观摩实景图

住宅工程品质，如今已然是购房者心中的“头等大事”。

未来的家能否高品质交付，入住后能否避免出现“隐蔽工程”的小毛小病，甚至台风天能否在朋友圈高调“炫”一波……无疑都取决于一个项目从规划设计到施工建设再到检查验收，整个过程中每一个环节的精益求精。

在当前的市场环境下，住宅工程的品质，更能彰显房企的企业责任落地、资金实力证明、产品创新效能、精益管理兑现等多方面的“硬实力”。

此外，这还是一座城市高质量发展的关键因素。标准化、严苛化、品质化工程建设的“样板引领”，能有效驱动城市综合建设的动能提升，切实有效助推质量强市建设。

观摩实景图

那么，什么样的工程标准，可以称为“引领性样本”呢？

9月19日，由宁波市住建局主办的2022年度宁波工程质量管理现场观摩会在北仑绿城·通山未来社区举行。本次观摩会以“数字化引领，品质化提升”为主题，以宁波首个开工的新建未来社区——通山未来社区为样本，积极探索住宅工程品质提升的创新机制与长效机制。

通山之门效果图

延伸139工程体系构筑未来住宅建设“新范式”

作为市住建局年度“质量月”的重要活动，工程质量管理现场观摩会在全市范围内选取具有先行性、代表性的工程项目，而今年选取的北仑的绿城·通山未来社区，无疑有着特殊的意义。

一方面，从浙江省2019年提出构建未来社区战略后，如今全省未来社区建设的势头如火如荼。截至今年5月，宁波已有77个省级未来社区创建项目，正逐步迈向“全域化”未来社区建设目标。

作为宁波首个开工的新建未来社区，通山未来社区的建设，对于全市乃至全省未来社区的建设，都具有强烈的示范意义，这份“先行性”不言而喻。

此外，未来社区“一统三化九场景”的实践落地，“New and Young”的社区主题呈现及通山之门、通山之眼的地标建设，都备受关注。

另一方面，作为通山未来社区的设计者和建设者，绿城在工程品质上的创新，亦是亮点颇多。

为匹配未来社区的核心“139体系”，绿城在通山未来社区的工程建设中，创新性延伸出“139综合品质营造体系”。

以“综合提效，品质交付”为中心，绿城有效实现了人员管理立体化、技术运用全面化、现场管理可视化，并且在日常施工的各个环节中，打造出超低能耗、绿色施工、穿插提效、工业建造、现浇线条、集约加工、样板先行、过程评估、交标展示等九大场景，对未来社区乃至更多住宅工程项目建设，有着创领性的实践推广意义。

既有“数字未来感”

又有“精工品质感”

在绿城看来，建筑不是简单的复制，每一栋房子都应有其独特的生命力，而承担着城市基因修复和社会生活文明构建的未来社区，更应如是。

因此，绿城在“139综合品质营造体系”中，融入了大量高端技术创新和数智化赋能，这些技术不仅体现在项目最终样式上，还在工程施工的流程环节中实现了前置化植入，让通山未来社区展现出澎湃的“未来之力”。

举个例子，在通山未来社区的工程全环节中，人员、材料、机械、环境、质量、安全等要素，全部通过“智慧管理云平台”转化成可视化数据：人员进出实行智能人脸识别；建筑用材与“甬砼码”搭建场景衔接，实现一码溯源，品质管控；通过“浙里建”、绿城“慧筑宝”APP，实现工程日志公开化、日常检查可视化……

此外，绿城积极探索新技术运用落地，通过深化“BIM+”技术实现PC、PS、安装、铝模及三维场布应用；在施工过程中，广泛应用了无人机技术、机器人实测、机器人清扫……可谓“黑科技”满满。

如果说，严苛品控和数智赋能是一个工程项目的“硬件”，那么数十项“独门”施工工艺，则是绿城“软实力”的体现。

未来社区的打造，不仅要有未来感，还应以全方位的精工细节，为“未来生活场景”保驾护航。

在观摩会现场，绿城详细展示了超百种施工工艺，包括备受瞩目的“通山之眼”钢结构装配、建筑PC装配、混凝土浇筑、防渗漏、防开裂空鼓、超低能耗等多个工艺。

尤其是近期市民普遍关注的住宅防渗漏话题，在通山未来社区的施工中，采用了全砼外墙的设计，并针对地下室、外墙外窗、卫生间、屋面及钢结构装配住宅应用了强化防渗漏工艺，包括绿城创新的防水翻边一体化、外窗四周企口、外窗四周防水及多项淋水试验在内的“八大强化工艺”，全方位提升防渗效果。

另一项在观摩会上让人“眼前一亮”的是未来社区“超低能耗”的细节打造。

在通山未来社区，建筑顶部引入了光伏发电技术，预计全年发电量可达257.4千瓦时，光伏发电可应用于公区照明、智慧服务场景等多元领域。此外，住宅采用中置遮阳百叶+中空节能玻璃的组合，未来遮阳效率要优于目前主流的LOW-E玻璃；断桥隔热型材、外墙内保温、楼面保温地坪等技术的应用，更让通山未来社区的低碳生活场景，成为全市的“先行示范”。